House For Sale in Algarrobo
Sep 26th, 2007 by Don Ray
I received the following email from a reader of Chiriquí Chatter. As always, this carries my standard disclaimer. This post is not an endorsement for this property. You are responsible for doing your own due diligence. For further information, please contact the seller directly.
I’m selling my house in Algarrobos, Residencial Altamar #1, 1sth Ave 1sth Street
I am attaching some general information (in Spanish). I can provide anyone, that is interested, a PDF file containing photos.
The information below shows a market value of $32,000, but I’m asking for the buyer to pay the mortgage balance and government and bank taxes, so my selling price is $28,200.Any interested person may contact me:
Rodrick Miranda
E-mail: rodrickjm@hotmail.com
Cell phone: 6430-2208
Below is the attached information about the property.
UBICACIÓN: URBANIZACION ALTAMAR #1, LOS ALGARROBOS
Entrando a mano izquierda de la vía Boquete, Lote #5, Manzana
“C”.
Distrito de Dolega
Provincia de Chiriquí
INFRAESTRUCTURA:
CALLE (ASFALTADA)
ELECTRICIDAD (EDEMET-EDECHI)
ACUEDUCTO (MUNICIPAL)
TELEFONO (CABLE & WIRELESS)
CABLE TV/INTERNET (CABLE ONDA)
ÁREA DEL LOTE: 434.68 M2
VALOR DEL LOTE: 434.68 MT2 X $22.00 M2 = $9562.96
AREA DE LAS MEJORAS
Área Cerrada:
* 81.99 M2
Área Abierta (Garage techado):
* 12.77 M2
Área Abierta (Garage sin techo):
* 10.57 M2
Área Abierta: (Porche)
* 5.47 M2
VALOR DE LAS MEJORAS
* Área Cerrada: 81.993 M2 X $225.00 M2 = $ 18,448.42
* Área Abierta (Garaje techado): 12.77 M2 X $150.00 M2 = $ 1,915.50
* Área Abierta: (Porche) 5.47 M2 X $120.00 M2 =$ 656.40
VALOR TOTAL DE LAS MEJORAS……………………………………$21,020.33
VALOR TOTAL LOTE Y MEJORAS……………………………………$30,583.28
VALOR DEL MERCADO…………… ……………………………………$32,432.00
CONTENIDO DE LAS MEJORAS
Porche
Garaje (dos vehículos / uno bajo techo)
Sala
Comedor
Cocina
Dos (2) recámaras
Un (1) baño
Lavandería
ACABADO DE LAS MEJORAS
Paredes de bloques repelladas y pintadas
Pisos de cerámica en el interior
Techo estructura metálica y cubierta de zinc
Cielo raso suspendido con molduras de aluminio
Ventanas tipo persianas con verjas de metal
Puertas de madera y muebles de cocina
Forro de azulejos en cocina y baños
Lavandería cerrada
Batería completa y desagüe instalado para montar segundo baño
COMENTARIOS GENERALES
Terreno plano 100%
Uso de tierra comercial
La residencia está habitada y en buen estado, tiene +/- 4 años de construida
En el área sus colindantes son residencias de mediano costo (cerca de un costado)
Los valores de la tierra son los actuales del mercado.
Los valores de las mejoras están de acuerdo con los valores actuales de dicha
construcción después de aplicada la depreciación por edad.
